レオパレス２１のお部屋の魅力を訴求する新ＴＶＣＭ「恋するレオパレス　大学受験篇」「恋するレオパレス　お部屋見学篇」に広瀬すずが主演し、高校３年生の女子高生・すずによる片思い中の先輩への恋心を等身大で演じている。
　このＣＭは、広瀬演じる高校３年生のすずが片思い中の先輩を追いかける「恋するレオパレス」シリ－ズの続編。「大学受験篇」では意中の相手が通う大学を受験する様子として、試験が終わり大学の構内を歩いているとバスケをしている先輩を見つけるなど試験結果や久々の再会となる先輩との恋の行方が注目ポイントとなっている。
　一方、「お部屋見学篇」はすずがレオパレス２１の物件を見学するスト－リ－で、備え付けのテレビで映画やさまざまなコンテンツが楽しめる最新設備「Ｌｉｆｅ　Ｓｔｉｃｋ」を見て驚きつつ、先輩と２人きりの部屋で映画を見て急接近する姿を妄想する乙女心も描かれる。撮影では、先輩役の新川五朗による「キミもすてきだよ」のせりふにお互いが赤面する場面も。何度もテイクを重ね、照れた２人の等身大の表情にはスタッフ一同も和んだという。
　そのほか、２篇がひとつのスト－リ－としてつながれた「恋するレオパレス」全篇をＷＥＢ限定で公開している。シリ－ズの世界観を本格的でドラマチックな映像作品として展開し、ＣＭでは描ききれなかった恋するすずのさまざまな表情をより多く見ることができる。また、ＣＭソング「それぞれの夢」は歌手の藤原さくらが歌っている。
　新ＴＶＣＭは１１月７日から全国で順次オンエア。

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